Urząd Gminy Serniki - Biuletyn Informacji Publicznej

Redaktor BIP

• Stanowisko ds. gospodarki nieruchomościami
• Stanowisko ds. gospodarki nieruchomościami i rolnictwa
• Referat Organizacyjny, Gospodarki Nieruchomościami, Kadr i Archiwum Zakładowego
• Referat Organizacyjny, Gospodarki Nieruchomościami, Kadr i Archiwum Zakładowego

Inspektor ds. gospodarki nieruchomościami

Codziennie w godzinach pracy Urzędu, pokój nr 2A.

1. W zakresie gospodarki nieruchomościami:

1)    tworzenie zasobów nieruchomości gruntowych na potrzeby gminy oraz ich zwiększanie poprzez nabywanie nieruchomości w formie przewidzianej prawem,                 w tym:

a)    komunalizacja mienia Skarbu Państwa z mocy prawa i na wniosek,

b)    przejmowanie majątku rolnego Skarbu Państwa z mocy prawa,

c)    występowanie o bezpłatne przekazywanie gruntów na cele publiczne,

d)    prowadzenie postępowań o zasiedzenie,

2)    regulowanie stanów prawnych nieruchomości gminnych, w tym dróg gminnych, doprowadzanie do zgodności własności gminnych z faktycznym użytkowaniem na gruncie;

3)    przygotowywanie wieloletnich i rocznych planów nabywania i gospodarowania mieniem komunalnym;

4)    przygotowywanie informacji o stanie mienia komunalnego;

5)    prowadzenie ewidencji nieruchomości należących do zasobu nieruchomości gminy;

6)    opracowywanie projektów uchwał w sprawach określania zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania i wynajmowania, wyrażania zgody na sprzedaż bezprzetargową i innych przewidzianych prawem należących do kompetencji Rady Gminy;

7)    przygotowywanie projektów i realizacja zarządzeń Wójta Gminy o wykonywaniu prawa pierwokupu;

8)    prowadzenie spraw w zakresie sprzedaży, zamiany, oddawania w użytkowanie wieczyste, użyczania, dzierżawy lub najmu nieruchomości gminnych oraz naliczanie stosownych opłat i ich egzekwowanie;

9)    przygotowywanie propozycji określenia kryteriów sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy, prowadzenie spraw dotyczących zwrotu bonifikaty,

10) przygotowywanie propozycji stawek czynszu za najem i dzierżawę nieruchomości stanowiących własność gminy (polityka czynszowa);

11) wnoszenie o zakładanie ksiąg wieczystych nieruchomości gminnych oraz wnioskowanie o dokonywanie w nich zmian;

12) prowadzenie spraw związanych z wydawaniem decyzji o przekazaniu gruntów gminnych w zarząd jednostkom organizacyjnym oraz zezwoleń na zawarcie umów o przekazaniu nieruchomości między tymi jednostkami;

13) ustalanie wartości gruntów, budynków, lokali i urządzeń – zlecenie biegłym dokonywania wyceny i sporządzania opinii;

14) składanie deklaracji podatkowych w imieniu gminy;

15) prowadzenie spraw w zakresie przejmowania nieruchomości przez gminę  na podstawie umowy przekazania (KC);

16) prowadzenie spraw związanych z ochroną własności nieruchomości oraz wynagrodzeniem za bezumowne korzystanie z nieruchomości;

17) podawanie do publicznej wiadomości wykazów nieruchomości do sprzedaży (dzierżawy, najmu) oraz ogłoszeń o przetargach, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami;

18) organizowanie przetargów w sprawach sprzedaży, dzierżawy, najmu nieruchomości;,

19) prowadzenie ewidencji umów dzierżaw, najmu i użyczenia, przekazywanie kopii umów do referatu finansowego oaz zawiadomień o zawarciu umowy do pracownika ds. wymiaru podatków i opłat;

20) prowadzenie egzekucji należności z tytułu dochodów z majątku gminy, realizowanych na stanowisku prac;,

21) prowadzenie spraw w zakresie stosowania ulg w cywilnoprawnych należnościach budżetowych;

22) prowadzenie spraw związanych z rozkładaniem na raty oraz umarzaniem zaległości z tytułu czynszu;

23) współpraca ze Starostwem Powiatowym w zakresie wynikającym z przepisów o ewidencji gruntów i budynków, w tym wnioskowanie o aktualizowanie danych i dokonywanie zmian w ewidencji zgodnie ze stanem faktyczny;,

24) sporządzanie dowodów księgowych dotyczących mienia komunalnego w zakresie zbywania i nabywania;

25) organizowanie działań i przygotowanie postępowań wywłaszczeniowych nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele publiczne;

26) udzielanie informacji i wydawanie kopii AWZ;

27) prowadzenie spraw związanych z ubezpieczeniem mienia gminnego, w tym współpraca z firmami brokerskimi i ubezpieczycielami, zawieranie polis ubezpieczeniowych.

2. W zakresie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i Kodeksie cywilnym, w tym:

1)    prowadzenie spraw w zakresie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy;

2)    prowadzenie spraw w zakresie zapewnienia lokali zastępczych, zamiennych, najmu socjalnego lokali mieszkalnych;

3)    sporządzanie protokołów przed wydaniem lokalu najemcy, określającego stan techniczny i stopień zużycia instalacji i urządzeń;

4)    sporządzanie projektów umów pozwalających wprowadzić najemcy ulepszenia i sposób rozliczania z tego tytułu;

5)    prowadzenie spraw związanych ze zwrotem lokalu po okresie najmu oraz wzajemnych rozliczeń;

6)    prowadzenie spraw o odszkodowania wobec osób zajmujących lokale bez tytułu prawnego;

7)    prowadzenie spraw związanych z rozkładaniem na raty oraz umarzaniem zaległości z tytułu czynszu, prowadzenie windykacji należności z tytułu najmu.

3. W zakresie rolnictwa:

1)    współpraca z organizacjami doradztwa rolniczego i ochrony roślin, organizacjami rolniczymi;

2)    uczestniczenie w komisjach powoływanych do szacowania strat w uprawach rolnych na skutek wystąpienia klęski żywiołowej.